La última guía a morosos comunidades de vecinos
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Dicho esto, la Administradora si ha realizado una influencia en nombre de la Comunidad y de su Presidenta es porque entiendo que en algún momento se le habrá poliedro esa posibilidad mediante la delegación en un certificación por una reunión realizada.
Hacer frente a los gastos de la comunidad de vecinos es una obligación para todas las personas que habiten en aquella comunidad, por eso, el hecho de negarse involucra una serie de consecuencias legales para remunerar la deuda, indiferentemente de las circunstancias en las que se encuentre la persona deudora.
ncurren en mora los obligados a entregar o hacer alguna cosa desde que el acreedor les exija contencioso o extrajudicialmente el cumplimiento de su obligación
Desde el inicio del proceso de protesta de la deuda hasta el cobro de la misma pueden transcurrir de media entre uno y dos año.
Otra posible medida, dentro de la legitimidad, es la de hacer visible frente a la comunidad la situación de morosidad, mediante su publicidad en las citaciones a Agrupación y en las actas. Sin bloqueo, la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD) ha impuesto sanciones a diversas comunidades por anunciar en el tablón de anuncios la relación de aquellos vecinos que adeudaban cuotas a la comunidad sin su consentimiento.
Según el “Estudio Global sobre la Morosidad” detallado por CGCAFE (ver fuente), aproximadamente el 50% de la deuda comunitaria está comprendida por vecinos que por su situación económica no pueden hacer frente a los pagos comunitarios, por la contra, el otro 50% de la deuda la forman propietarios que no quieren pagar: vecinos que morosos comunidades de vecinos no pagan la cuota SI pudiendo hacer frente al pago (25%) y entidades financieras y sociedades inmobiliarias que son propietarias de los inmuebles y no se hacen cargo de sus deudas con la comunidad (25%).
Se aprobó una derrama extraordinaria para obras en Junta Extraordinaria de 2300 € en el mes de Junio, pero no se indico ni plazo ni forma de pago,plazos etc. Yo presente en plazo escrito en el cual indicaba entre otra cosas que lo satisfacería en la medida que pudiera y he ido realizando sucesivos pagos durante todo el año,ademas de las correspondientes cuotas ordinarias.
Si el demandado no comparece en presencia de el tribunal o no se opone a la demanda, éste deberá de hacer frente a sus pagos o el árbitro ordenará la ejecución de los fondos del deudor con fin de saldar la deuda, pudiendo ser embargados hasta cubrir la cantidad adeudada.
Cómo acabar con los vecinos morosos en las comunidades: "Obligan al resto de dueños a cubrir su parte para soportar los gastos"
Los propietarios tendrán que permitir la entrada y vivienda a los operarios y el personal competente para realizar las reparaciones que sean necesarias en los medios comunes, y para el buen mantenimiento del edificio.
El primer paso siempre debería ser tratar de departir con el propietario deudor, personalmente o reunidos en Asamblea de Propietarios, ponerle al día de sus obligaciones con la comunidad así como notificarle oficialmente de la cantidad adeudada por sus impagos.
25 marzo 2018 Antaño de pedir por la vía judicial el cuota de los gastos comunes pendientes, es preciso enviarle al moroso una notificación en la que se le solicite la cómputo de la deuda, pudiendo actuarse contra él si no rebate a este requerimiento.
El presidente o el administrador deben solicitar una nota simple al Registro de la Propiedad para comprobar de que el deudor es el propietario de la vivienda.
Si, por cualquier motivo, no se comunicara la transmisión de la propiedad, "el antiguo propietario continuaría respondiendo de las deudas con la comunidad devengadas con posterioridad a la transmisión de forma solidaria con el nuevo titular".