Los principios básicos de morosos comunidades de vecinos

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«(...) no ofrece duda que la comunidad ha de ser cuidadosa con la citación de los propietarios a la Asamblea en que se adoptan los correspondientes acuerdos por los que se ha de regir la vida comunitaria; para ello la índole determina la forma en la que se ha de sufrir a propósito tal citación, indicando tres posibilidades al respecto, a través de un orden jerárquico de necesaria observancia: primero; si el propietario ha comunicado un domicilio para sus notificaciones, en tal sitio; en defecto de una comunicación de tal clase, es válida la practicada en el firme o Particular integrados en la comunidad accionante, llevada a propósito con quien los ocupara, y, ante la imposibilidad de la citación, en los domicilios indicados, a través de notificación en tablón de anuncios».

La Sentencia o el decreto de archivo lo que hacen es condenar al inquilino a desalojar la vivienda voluntariamente, con la advertencia de que si no lo hace será desahuciado a la fuerza.

En el caso de que la situación se mantuviese, lo recomendable sería enviarle una carta recordando las deudas que tiene con la comunidad, detallando las cuotas y los importes y fechas exactos de sus impagos.

Si en un plazo de 20 díCampeón el propietario deudor paga la deuda, se paraliza el proceso y se archivan las actuaciones.

La mejor forma de presionar para que paguen en estos casos, es formalizar una reclamación contencioso, y que el Enjuiciador les obligue a fertilizar.

Despues de 10 años en un asfalto alquilado, han aparecido chinches, probablemente imputables al inquilino

Yo no me niego a satisfacer pero no puedo hacer frente a ese cuota ,actualmente unos 2000 euros a corto plazo.

La mejor forma de evitar a los morosos, es la prevención. Lo ideal y más efectivo que se more info puede hacer antes de traspasar un asfalto es consultar el fichero de inquilinos morosos.

Según los expertos, el primer paso en el momento de detectar una situación de morosidad en el plazo de las cuotas de la comunidad implica agotar al mayor la vía diplomática con el deudor. Esa vía estará sujeta a las circunstancias que rodeen cada caso particular, luego que no todos los asuntos de morosidad son iguales.

Como luego hemos dicho nos encontramos en presencia de un procedimiento monitorio particular, por lo que, para el inicio del procedimiento será necesario realizar las siguientes acciones:

Mandar una carta certificada o Burofax para acreditar la comunicación de la deuda, con registro de vencimiento y constancia de recepción del vecino.

En caso de no cumplir con los pagos, la Reunión de Vecinos puede protestar toda la deuda mediante un proceso amistoso o mediante procedimiento contencioso.

"La morosidad es la veterano preocupación de cualquier comunidad de propietarios, pues el impago tiene diferentes consecuencias", asegura Estanislao Oscuro de la Santa, abogado de Vecindia, despacho especializado en comunidades de propietarios y Derecho Inmobiliario. "Por un flanco, obliga al resto de vecinos a cubrir su parte para soportar los gastos ordinarios a los que se enfrenta la comunidad.

Si, por cualquier motivo, no se comunicara la transmisión de la propiedad, "el antiguo propietario continuaría respondiendo de las deudas con la comunidad devengadas con posterioridad a la transmisión de forma solidaria con el nuevo titular".